Ce prix pourrait grimper de façon « faramineuse », précise le professionnel, avec l'arrivée de la ligne T2 du tramway, comme sur tout le secteur de la Petite- Garenne. Les jeunes couples ou les familles doivent se tourner vers le sud pour trouver des prix plus sages, entre 5 000 et 6 500 euros/m2. Aujourd'hui, ce même bien va nécessiter plus de visites et se vendre sur un mois et demi. Acteur majeur de l’insertion par le logement, Adoma propose des solutions de logement très social et d’hébergement adaptées à tous celles et ceux – salariés ou sans emploi, personnes seules ou familles – qui traversent des difficultés économiques et d’insertion et ne trouvent pas à se loger dans le parc immobilier traditionnel. Train pas cher Paris Moulins . Les habitants de Marnes-la-Coquette et de Saint-Cloud sont-ils plus riches que ceux de Clichy et de Gennevilliers? Les axes de transports jouent eux aussi un rôle structurant dans la localisation des entreprises. Aucune ne monopolise les bonnets d'âne. Autour de la gare, qui relie la ville à Montparnasse, les prix oscillent entre 5 300 et 5 800 euros/m2 pour les grandes copropriétés des années 1960 et 1970. C'est l'addition de ces performances et de ces insuffisances particulières qui permet d'établir le palmarès général. « On constate une différence de valeur pouvant aller jusqu'à 300 000 euros pour un appartement de 100 m2 selon le type d'immeuble et le quartier de Levallois : c'est énorme ! Temps de trajet depuis Paris : 25 minutes. Ici c'est du 92,93,94,95 etc.... Salut tout le monde, Vous êtes sur quelle ville (Ile de France)? Gérald Darmanin, l'histoire de l'homme par qui le scandale arrive, Dix séries géniales dont vous n'avez (sans doute) jamais entendu parler. Pour les biens plus récents, ou situés dans un des deux centres-villes, il faut prévoir de 6 000 à 6 500 euros/m2. « Le nouveau quartier issu de la réhabilitation du trapèze Renault est encore en devenir, mais les prix y sont comparables à ceux du nord de Boulogne pour les premiers appartements qui reviennent sur le marché », indique Jean-Louis de Narbonne, de Guy Hoquet. Un couple de Boulonnais a ainsi acheté un 58-m2 rue d'Aguesseau, avec parking, à 470 000 euros dans un bel immeuble 1980. Si recevables soient-elles, ces objections ne suffisent donc pas à remettre en cause l'intérêt de l'enquête de L'Express. La ville de Neuilly-sur-Seine enregistre les prix les plus chers pour l’immobilier ancien avec un prix moyen de 6.552 euros le mètre carré. Aucune ville n'est première partout. Le quartier Bourguignons est désormais au-dessus du seuil des 5 000 euros/m2, tandis que les quartiers nord, bien moins cotés, évoluent aux environs de 3 500 euros/m2. Enfin, quelques programmes neufs sont proposés entre 7 500 et 8 000 euros/m2.+ 10,9% sur un anSEVRES5 911 Euros/m2Prix stables sur belles demeures« Entre la Seine et Versailles, avec ses deux gares et un bon lycée international, la ville offre des prix stables, inférieurs à ceux de Boulogne-Billancourt pour un environnement socio-culturel identique », explique Laurence Malinowsky, de l'Agence Principale. « En moyenne, elles se négocient autour de 5800 euros/m2, mais ce prix intègre souvent un parking », confie Mark Denman, de l'agence ERA AAA Immobilier. Les tarifs ont trop augmenté, les acheteurs ne peuvent plus financer leur 'projet», précise Stéphane Hulot, chez Guy Hoquet. Et ils négocient les prix », précise Pierre Talandier, de La Vie Immobilière. Sceaux l'emporte: c'est, entre autres, grâce à la qualité de son environnement, de ses commerces, de ses logements, de son offre de soins, et à sa sécurité. Boulevard d'Argenson, un 203-m2 en parfait état s'est vendu en quelques jours à des Parisiens pour 2 millions d'euros. Le centre-ville, autour de la mairie, se négocie de 500 à 700 euros/m2 de moins.+ 11,1% sur un anGARCHES VAUCRESSONGarches : 5 835 Euros/m2Vaucresson : 5 573 Euros/m2De la verdure à prix d'orOn trouve à Vaucresson de grandes villas et propriétés offrant d'opulents jardins, alors que Garches est un marché plus riche en appartements concentrés autour du centre-ville, plus cher au mètre carré, car plus proche de Paris. Avant de commander une course, utilisez l'outil d'estimation des prix proposé par Uber pour savoir combien elle vous coûtera. Retrouvez plus de 200 000 annonces de location immobilière sur Logic-immo.com. L'édition abonnés 100% digital Accès illimité à tous les contenus payants sur tous vos écrans, ANTONY4 638 Euros/m2Succès du très récentBeaucoup de couples d'ingénieurs arrivent dans la commune avec un budget s'élevant à 450 000 euros. Vous recherchez un site qui vous guide, vous conseille sur votre achat tout en vous garantissant un prix qui rime avec réductions et bonnes affaires, vous ne pouviez pas mieux tomber ! Parfois ils ont un apport personnel mais cela reste marginal. Des paysages chers au peintre Jean-Baptiste Corot. Découvrez le classement des meilleures villes Hauts‑de‑Seine Les bords de vienne sont sympa mais il n'y a pas de café ou de petites boutiques pour en profiter tranquillement. Evidemment. Et les prix ont légèrement augmenté : 4 000 euros/m2 en moyenne. 2014 - Plombier Colombes est à votre disposition toute la semaine pour tout dépannage plomberie que ce soit une réparation fuite d’eau ou le débouchage canalisations Annulation sur plupart hôtels. Cumulez 10 nuits, pour en recevoir 1 gratuite ! Le marché est en train de se réguler », affirme Manoug Minassian, de l'agence Century 21. Vous pouvez regarder du côté des gares de la ligne H (SNCF) qui sont fiables et desservent des villes agréables à moins de 25 minutes de Paris : Deuil, Ecouen, Ezanville, Domont au nord. » Un 2-pièces de 42 m2 des années 1960 s'est vendu en deux jours à 141 500 euros, et une maison très récente de 106 m2 habitables avec jardin est partie en trois jours à 710 000 euros.+ 12,4% sur un anASNIERES-SUR-SEINE5144 Euros/m2Bras ouverts aux ParisiensIl suffit de passer le bras de la Seine pour trouver des prix plus raisonnables, dans un cadre de vie agréable, du moins dans les quartiers recherchés situés entre la gare et la mairie d'Asnières. Enfin, la hiérarchie établie par L'Express n'est évidemment que l'un des classements possibles. « Tout ce qui se vend bien est ce qui est très bien situé, sans défaut, en bon état et qui a intégré la baisse des prix », estime Antoine Mesnard, de l'agence Laforêt. La résidence neuve à Massy "Allée du Parc", en plein cœur d'un parc boisé de 30 hectares Déjà extrêmement bien desservie avec les RER B et C et une gare TGV, Massy comptera pas une mais deux gares du Grand Paris Express.La ligne 18 du métro automatique desservira en effet les gares de Massy-Opéra et Massy-Palaiseau à l'horizon 2027*. Des opportunités apparaissent du côté des ZAC Victor-Hugo et Blanchard, où poussent des programmes neufs (jusqu'à 5 000 euros/m2).+ 5,1% sur un anBOIS-COLOMBES LA GARENNE-COLOMBES5 150 Euros/m2Microcosmes et maxiprixLa pénurie est ici endémique et ne laisse guère le choix des emplacements. «Alors, la stratégie de Pasqua est simple, tranche Patrick Devedjian, maire RPR d'Antony, qui ne l'apprécie guère. Et inversement... Cette enquête peut sans doute être contestée sur certains points. D'autant plus que, tous en conviennent, le président du conseil général ne mène pas une politique d'ostracisme à l'égard de la gauche. Mais attention, car les charges y sont parfois importantes, et certaines d'entre elles vont nécessiter de coûteuses remises aux normes dans les années à venir. Les étangs deVille-d'Avray. Depuis avril, cette inflation a rendu les acheteurs plus sélectifs, et ils n'achètent plus avec la même fébrilité. Et vous? Pour un 3-pièces, il faut compter entre 250 000 et 280 000 euros. Des primo-accédants ont ainsi décroché un duplex de 85 m2, proche du centre, pour 442 000 euros. Les appartements y valent entre 6 200 et 6 500 euros/m2. La rue de l'Abbé-Glatz a aussi ses amateurs. Indispensable au vu de la hausse des prix, « d'au moins 15% depuis un an », selon Fabrice Roure, de l'agence Orpi Tison Immobilier. Avant, Puteaux était une ville très populaire, « maintenant elle attire les familles mais surtout les jeunes cadres qui jonglent avec la finance et Internet », constate un commerçant.+ 7,7% sur un anRUEIL-MALMAISON5 557 Euros/m2Familial et huppéLa plus étendue des communes du département demeure l'une des plus variées en offres, du modeste pavillon (moins de 300 000 euros, souvent avec travaux) à l'appartement haut de gamme proche de toutes commodités (de 7 000 à 8000 euros/m2). L'idée chemine, néanmoins: «Le sud des Hauts-de-Seine souffre d'un sentiment de délaissement que l'intercommunalité pourra gommer», estime Philippe Laurent, maire UDF de Sceaux. En centre-ville, le prix du mètre carré s'élève à 4 000 ou 4 500 euros pour les immeubles des années 1960; de 5 500 à 6 000 euros pour les résidences des années 1990 ou plus récentes. Puis le pôle de la Défense (Courbevoie, Puteaux, Nanterre), dont l'immense richesse, liée à la présence d'innombrables entreprises, ne doit pas masquer les difficultés sociales. Pour les petites surfaces, il faut compter davantage, comme ce 2-pièces de 34 m2 qui s'est négocié à 220 000 euros. Simplement, ce ne sont pas les mêmes et certaines en ont plus que d'autres. «Fontenay-aux-Roses reçoit plus d'argent depuis que je suis maire que du temps de mon prédécesseur de droite», témoigne Pascal Buchet, pourtant chef de file du groupe socialiste au conseil général. La commune bichonne ses 18 000 habitants, qui ont tout à portée de main, y compris Paris. L'intéressé, naturellement, dément. L'architecture disparate de la ville se traduit par une large fourchette de prix au mètre carré, qui varient en fonction non seulement du quartier, mais aussi de l'immeuble. Liste des communes. Parce qu'il s'agit d'un département urbain par excellence, la ville statistiquement la plus sûre - Clamart - l'est naturellement beaucoup moins qu'une commune rurale de Lozère ou du Cantal. Les budgets plus restreints se tournent vers les rues proches de Clichy, où les prix avoisinent 7 000 euros/m2. « Les prix demeurent soutenus. Trouvez facilement votre futur logement neuf dans ce département, avec ce site spécialiste du neuf. Sur un an, les prix du m2 ont même bondi de 26,4 % à Paris, dans le VIe arrondissement, le plus cher de la capital et donc de France avec près de 13 000 euros /m2. Alors n’attendez pas plus longtemps avant de passer votre permis de conduire avec nous ! Les 4-pièces jusqu'à 80 ou 85 m2 de surface sont proposés entre 240 000 et 280 000 euros dans la plupart des cas. Les tarifs de Nanterre consolent encore cette année les acquéreurs qui ne peuvent s'offrir un logement à Rueil, Suresnes ou Puteaux. Je remercie PAP pour ses prestations. Le parvis de la Défense. Charlie Hebdo : cinq ans après le choc, le procès, Boris Johnson, Premier ministre britannique, La commission européenne d'Ursula von der Leyen, Alexeï Navalny, opposant russe à Vladimir Poutine, Joe Biden, le candidat démocrate qui défie Donald Trump, Coronavirus : les entreprises s'adaptent face à la crise, Apple: les coulisses de l'entreprise la plus secrète au monde, Elon Musk, milliardaire mi-mégalomane, mi-visionnaire, Karine Lacombe : "D'ici cet été, l'épidémie de Covid-19 sera jugulée", SAGA. Pour la demande la plus fréquente, les3ou4-pièces, nous avons du mal à obtenir de l'offre. « Au sud, le secteur Fontaine-Michalon - entre 4000 et 4200 euros/m2 environ - se vend de mieux en mieux », poursuit Patricia Cordeaux. Les compagnies aériennes offrant les billets d’avion Jakarta - Hô Chi Minh-Ville pas chers Les compagnies aériennes offrant des vols directs vers Hô Chi Minh-Ville N’oubliez pas de vous renseigner sur les franchises valise cabine pour savoir si votre bagage devra aller en soute ou non, selon la compagnie aérienne que vous avez choisie, les dimensions des bagages admis peuvent varier. Mais avec la hausse des taux, une stagnation des prix paraît s'installer », témoigne Frédéric Lastennet, chez ERA. Focus sur ces villes aux portes de Paris où le prix moyen ne dépasse pas 4 000 euros. Dans le quartier réputé de Brancas, le long du parc de Saint-Cloud, il faut compter entre 7 000 et 8 000 euros/m2. Découvrez notre sélection de 200 programmes immobiliers neufs dans les Hauts de Seine 92. Un 2-pièces de 42 m2 dans une copropriété populaire du quartier de l'Europe vient même d'être vendu 167 000 euros. Point d'information COVID de la part du Centre Médical Rognen :Chers patients,Petit retour du Centre Médical durant cette 4ème semaine de confinement : Il semblerait que tout le monde joue le jeu et diffère un maximum les consultations et actes non urgents et pour cela NOUS VOUS REMERCIONS. Ne manquez pas de découvrir toute l’étendue de notre offre de produits d'occasion ou reconditionnés à prix cassé. Mais attention aux contresens. Découvrez le classement des meilleures villes Essonne Découvre notre toute nouvelle résidence étudiante Suitétudes Streamline située à deux pas du centre-ville et des quais de Seine. Liste des communes. 28666 annonces, Vente, Appartements, dans les Hauts-de-Seine, Prix max : 6360000€, 2074 Studio, 5519 T2, 9167 T3, 7979 T4, 3901 T5+, 14175 av. Confort d'un Appartement & Services : Internet Wifi, Petit-déjeuner, Parking, Laverie Vous pouvez comparer les prix sur la location d'un utilitaire, trouver le meilleur prix en louant un utilitaire pas cher tout en respectant vos finances, savoir si vous faites appel ou non à une entreprise de déménagement, et enfin, tenir compte des aides financières possibles. Liste des villes du département des Hauts-de-Seine France Plus au sud, en bord de Seine, le quartier de la Ferme soufre de l'absence de petits commerces. Malgré un premier apport personnel, souvent en hausse par rapport à 2010, ils sont évincés de ce marché familial et huppé. Nicolas Bouzou : McCartney ou l'éloge de la rigueur, COMPARATIF SMARTPHONE avec Meilleurmobile, GUIDE DEFISCALISATION avec L'Express Votre Argent. Je n'hésiterai pas à conseiller PAP à mes proches. ll Découvrez nos Appart'Hôtel en Ile de France au meilleur prix ! Les loyers sont un peu plus chers à Strasbourg (12,8 €/m²) et Bordeaux (13,2 €/m²). pour les villes que tu cites, il y a des quartiers "chers" : l'ouest et le sud de paris pour aller vite et des "moins chers" que sont le nord et l'est Asnieres, montrouge et maisons alfort, pas de pb c'est clean, les autres je connais moins bien pour ce qui est d'un "centre ville" cette notion est tres relative Ce qui ne laisse guère présager une baisse des prix...+ 5,7% sur un anVANVES6 002 Euros/m2Gare aux charges !Marché de report des acheteurs au budget trop serré pour devenir propriétaires à Issy-les-Moulineaux ou dans le sud de Paris, Vanves a vu ses prix grimper. L'encyclopédie des Villes de France. C'est ainsi que nous arriverons à définir une identité départementale», affirme-t-il. là encore, la base statistique les concernant est inexistante. Il y a un an, elles coûtaient 100 000 euros de moins. L'habitat individuel vaut de l'or. Car Levallois, proche de Paris, accessible par le métro, présente de nombreux atouts, notamment pour les familles parisiennes. « La ville fait des efforts en termes d'infrastructures pour les enfants et la sécurité. Les petits immeubles de trois étages sont très demandés, parce que moins chers. Pour les automobilistes qui souhaitent faire des économies sur leur plein d'essence. Finalement, la notoriété de Charles Pasqua est l'un des rares facteurs de cohérence du 92. Quelques groupes de communes se détachent, en ayant des caractéristiques relativement proches. En limite de Rueil, un 4-pièces de 84 m2 devrait se vendre au prix de 472 000 euros. Voici le classement des 15 plus grandes villes du département, et leurs nombres d'habitants. Mais les 1500 nouveaux appartements du quartier du Fort-d'Issy qui sortiront de terre d'ici à 2013-2014, vendus en moyenne de 6700 à 7500 euros/m2, devraient revaloriser la zone.+ 7,6% sur un anLEVALLOIS-PERRET8 060 Euros/m2Dans la lignée des prix de ParisLa hausse des prix se poursuit, dans la droite ligne du marché parisien. Finalement, la notoriété de Charles Pasqua est l'un des rares facteurs de cohérence du 92. A l'inverse, notre lanterne rouge, Bois-Colombes, se distingue néanmoins par une très forte densité de places en crèches, une proportion élevée de maisons individuelles et l'un des plus faibles taux de vols avec violence du département. Voyager à bas prix sur la ligne Paris Moulins ne relève pas du miracle ! A quoi il faut ajouter 30 000, voire 50 000 euros si l'on cherche un 3-pièces. Trouve ton logement étudiant à Boulogne-Billancourt (92) Tu es à la recherche d'un logement étudiant à Boulogne-Billancourt ? Découvrez les 10 meilleurs hôtels de Clamart d’Hotels.com. Dans le secteur des hauts de Malakof, autour du fort, les appartements se vendent entre 4800 et 5400 euros/m2.+ 10,7% sur un anMEUDON6 067 Euros/m2L'appel de la forêtSi les vendeurs se font rares, la ville reste très prisée pour sa verdure, ses bonnes écoles et de nombreux transports. Néanmoins, Le Petit-Clamart attire l'attention (4 000 euros/m2) : un bon pari sur l'avenir, avec l'arrivée du tram Châtillon-Viroflay prévue pour 2014. Il y a aussi ce pavillon de 80 m2 avec un petit terrain aux Gros-Grès, qui s'est vendu 360 000 euros. Il n'y a pas de règle, certains biens se vendent au-dessus du prix du marché », précise Elisabeth Delorme, chez Orpi. « Les prix moyens sont passés à 5500 ou 6500 euros/m2 pour un bien sans défaut », témoigne un autre agent immobilier. Le quartier Etienne-Dolet compte davantage de constructions d'après-guerre. Ensuite, le «plateau résidentiel», à l'ouest du département, de Vaucresson à Chaville: les entreprises y sont rares, mais la population y est très aisée et le cadre pavillonnaire enchanteur. » raconte Pascal Bensadoun, de Century 21. Le quartier de la gare se négocie entre 5 500 et 6 500 euros/m2. Il y a peu, nous avons vendu un 55-m2 à 399 000 euros, soit 7 254 euros/m2 ! «Des cités de qualité et de taille réduite.». « Les programmes neufs de ces cinq dernières années, surtout, se revendent bien », constate Patricia Cordeaux, au cabinet Renard Saulnier. Le quartier, excentré, fait pourtant figure de dortoir pour cadres », explique Hélène Nigen, de l'Agence Meudon Sèvres (AMS).+ 14% sur un anMONTROUGE5 965 Euros/m2Aucune baisse constatéeLa ville attire les acheteurs par son dynamisme et son parc immobilier riche en grands appartements. Un pavillon des années 1950 de 150 m2 sur un terrain de 600 m2 s'y est vendu très rapidement 1,1 million d'euros, malgré d'importants travaux d'électricité et de décoration à effectuer. Au lieu d'être 21e, telle ville serait peut-être remontée au 19e rang. « Les délais de vente ont augmenté en quelques semaines, et, alors qu'il n'y avait quasiment pas de marge de négociation au début de l'année, elles tournent autour de 5% au deuxième trimestre », note Philippe Bodolec, chez Century 21. « Nous sommes toujours sur un marché en pénurie, donc cher. Il favorise les maires de son parti, le RPF, et il achète la paix avec l'opposition en étant prodigue avec la gauche.» Autre nuance apportée par Pascal Buchet: «C'est vrai qu'il est généreux avec les communes de gauche, mais il n'a pas vraiment de mérite: le département a tellement d'argent qu'il peut aussi l'être avec les communes de droite. A la première place de notre classement des villes de province de plus de 150 000 habitants où l’immobilier ancien coûte le moins cher, on trouve Saint-Étienne. Il est jusqu’à 36 % moins cher que le tarif horaire visiteur. « Il n'y a pas de bon ou de mauvais quartier. Le parc Paumier, à Meudon. » confie Olivier Decamus, de l'agence Imax.+ 9,7% sur un anMALAKOFF5 691 Euros/m2La surévaluation ralentit les ventesBeaucoup de 2 et 3-pièces sont à vendre, la ville attire donc surtout des jeunes actifs et des investisseurs. «Une ville résidentielle à la convivialité provinciale.». Culture, enseignement, sécurité, sport, vie pratique. Dom Tom : Martinique, Guadeloupe, La Réunion. Hélas! Les nouveaux arrivants cherchent à se ménager des charges futures aussi légères que possible. Pour un 65-m2, il faut compter entre 420 000 et 440 000 euros; pour un 85-m2, 550 000 euros. Ce serait réellement significatif s'il était contraint de choisir.». Et souvent plus : une belle maison de 170 m2 sur une parcelle de 300 m2 rue du Chalet a trouvé preneur à 1,4 million d'euros. Il a massivement investi dans la politique de la ville, qui concerne le plus souvent des communes de l' «autre bord», comme Bagneux ou Gennevilliers. Pour les biens de plus de 600 000 euros, les acquéreurs sont plutôt des cadres supérieurs qui viennent de vendre un logement à Paris. Enfin, l'action des maires est déterminante, comme l'illustrent les destins divergents de communes pourtant proches, comme Levallois et Clichy. Dossier réalisé par Michel Feltin Ainsi, un 36-m2 muni d'une étiquette G pour sa performance énergétique et affiché à 177 000 euros a été cédé 172 000 euros à un investisseur, qui le louera entre 750 et 800 euros par mois. A 8 min du métro et à proximité de toutes commodités. Pour la demande la plus fréquente, les3ou4-pièces, nous avons du mal à obtenir de l'offre. Mais le prix moyen des appartements ne traduit pas la diversité des prix pratiqués sur le terrain. Une autre maison, de style Mansart, de 160 m2 avec 400 m2 de terrain, sur la très bruyante Grande-Rue, s'est vendue 1 300 000 euros. Présents aux quatre coins du pays, les hôtels Première Classe sont une solution économique pour un séjour en France. Lyon grimpe sur le podium des villes où il ne fait pas très bon louer un logement, avec un prix moyen des loyers à 13,3 €/m². Mais cette tendance à la hausse devrait s'inverser en 2012. En France et en Europe, il y a 260 hôtels Première Classe toujours là pour vous accueillir. « Parisiens, Français de retour d'expatriation ou habitant déjà la ville recherchent à Neuilly des maisons à partir de 2,5 millions d'euros ou de véritables hôtels particuliers se négociant 4 millions d'euros, au minimum », indique Catherine Van Aal, chez Barnes. Près du métro, il peut atteindre 6 500 ou 6 700 euros. Pour les appartements, les quartiers les plus demandés à Bois-Colombes sont le sud et les abords de la mairie et du marché. Cumulez 10 nuits, pour en recevoir 1 gratuite ! Bourg-la-Reine. Chaque commune - c'est tout l'intérêt de cette batterie de 63 critères - compte ainsi des points faibles et des points forts. Jean-Marc Jancovici : Changement climatique, à quand les ennuis ? Réserver votre hôtel à Okuklje aux meilleurs tarifs. Vous pouvez dès à présent passer votre permis de conduire moins cher et sans contrainte dans cette ville des Hauts-de-Seine. Ceux qui ont acheté sur plan les beaux appartements avec terrasses construits il y a dix ans à l'emplacement des anciens terrains de Renault peuvent aujourd'hui doubler, voire tripler leur investissement. Comparez et trouvez le carburant le moins cher dans votre département. Enfin, le sud du département, dont l'identité, moins affirmée, tente de se structurer autour du projet de «vallée scientifique» de la Bièvre et qui sort de notre classement avec les honneurs. Les candidats à l'achat se font moins nombreux, alors les appartements qui ne se vendent pas repartent à la location... « Les biens classés de E à G d'après le diagnostic de performance énergétique (DPE) ne se visitent même plus, regrette Stéphane Valteau, chez Foncia AMI. Logement étudiant Hauts de Seine (92) : Trouvez et louez votre logement étudiant parmi des milliers d'offres sur le site leader du logement étudiant A l'autre extrémité de la ville, le quartier de Bécon est aussi très recherché. Les Hauts-de-Seine se définiront longtemps encore par leur pluriel. La qualité de vie, la verdure et la proximité de Paris attirent à Neuilly-sur-Seine une clientèle variée : familles, jeunes couples ayant grandi à Neuilly, provinciaux à la recherche d'un pied à terre... Les familles convoitent notamment le centreville, autour de la place Winston-Churchill, pour la proximité des écoles, un secteur qui cote aujourd'hui entre 9 000 et 10 000 euros/m2. D'autres préfèrent discerner une influence de la capitale sur les communes de Neuilly, Levallois ou Boulogne, qu'ils qualifient même d' «arrondissements de Paris». Dès l'arrivée de votre vol Maroc dans l'une des villes du pays, vous pourrez rejoindre son centre en empruntant un taxi ou les transports en commun de la ville. « Les prix ont augmenté de 600 à 800 euros/m2 depuis le début de l'année, puis se sont stabilisés depuis le mois de mai », explique Guy de Bellefonds, de l'Agence de la Gare Orpi. Dans le Jardin-Parisien, un quartier calme, les prix flambent. Certains s'intéressent aux alentours du terminus de la ligne 4 du métro, prévu pour 2017 au carrefour des Martyrs. Au-dessous de 1 million d'euros, à Garches ou à Vaucresson, un bien peut se vendre en trois ou quatre mois. Dans Bois-Colombes, la clientèle soufre d'une pénurie d'immeubles neufs, peu étonnante vu l'exiguïté de la ville. Pour les maisons, les candidats à l'achat acceptent maintenant les biens à la frontière d'Argenteuil. « Au nord, près du parc de Sceaux, la Croix-de-Berny prend de la valeur, ajoute Fabrice Roure. « Le choix de la copropriété devient déterminant, bien plus qu'auparavant, explique Yannick Chichoune, chez Accueil Immobilier. Dans le bel ancien, les prix varient entre 5 000 et 5 500 euros/m2. Le quartier de l'Hôpital américain, plus résidentiel, est un peu moins recherché, mais les prix y sont souvent similaires pour les beaux immeubles. Et la demande ne fait pas défaut, même si les délais de transaction s'allongent. Naturellement, il s'agit là d'un découpage à gros traits. Certains - Charles Pasqua en tête - soulignent que l'importance de la Défense est telle qu'elle s'étend au-delà des trois communes de son périmètre strict et explique, par exemple, l'évolution de Levallois, Suresnes et Rueil-Malmaison. Chez Suitétudes, nous proposons des logements étudiants allant du studio au T3 dans plus de 45 résidences partout en France. « La fourchette de prix va de 4900 à 6300, voire 7200 euros/m2 », indique-t-on chez Efficity. C'est donc plutôt la qualité de l'immeuble qui fait la différence pour les acheteurs, venus pour la plupart de Neuilly-sur-Seine, Boulogne-Billancourt et Paris, à la recherche de calme, de verdure et de bonnes écoles pour leurs enfants. Vols Krasnoyarsk - Séville pas cher sur Jetcost Comparateur de billet d'avion KJA - SVQ (Espagne) pas cher «Je refuse de n'être que le tiroir-caisse des communes. Appartement F2 méublé à louer à l'année en centre ville du Touquet Paris Plage, à deux pas de la plage Parfait pour une location à l'année ou une résidence secondaire. Notre approche de la qualité de la vie, nous le reconnaissons volontiers, est en partie subjective: en ajoutant ou en retirant quelques critères, le palmarès final, dans son détail, aurait été différent. Si krach il y a, la petite taille de la commune, l'importance des logements sociaux (plus de la moitié du parc, mais la cohorte encore peu nombreuse des nouveaux copropriétaires augmente) et l'exiguïté des quartiers pavillonnaires, plutôt modestes, pourront peut-être en amortir le choc. Les clichés sur les Hauts-de-Seine abondent: des sièges sociaux à foison, une production équivalente à celle de la Grèce, un département assis sur un tas d'or. « Aux allées Gambetta, une rue très convoitée, un 66-m2 s'est vendu 390 000 euros, soit 5 909 euros/m2 », indique Serge Gaillot, de l'Agence des Allées. Une urbanisation à taille humaine. « A qualité identique, on gagne 10 à 12 m2 par rapport à la capitale », indique Pascal Doré, de l'Immobilière Parent. En région, les hausses sont plus douces, de 2 à 6 % pour les 15 villes de plus de 100 000 habitants les plus chères de France. » Même si les prix baissaient de façon significative, ce qui n'est pas encore le cas ici, il y a peu de chances que Rueil-Malmaison, avec ses beaux parcs et ses vertes avenues, devienne un marché vers lequel on se reporte...+ 6,7% sur un anSAINT-CLOUD6 441 Euros/m2La qualité fait la différence« Les prix augmentent encore pour les biens d'exception, mais pas pour les biens standards », analyse André Neyrand, de l'agence Laforêt. Néanmoins, la commune séduit toujours autant de primo-accédants et de ménages qui revendent leur appartement parisien. L'ancien est recherché, mais les petits budgets s'orientent vers les appartements des années 1960, de 5 000 à 5 500 euros/m2. De Paris à Marseille, nos hôtels pas chers offrent tout l'équipement pour assurer votre confort : douche et toilettes privatives, espace bureau et TV dans votre chambre, parking ainsi qu'un buffet à volonté pour un petit déjeuner varié. PHOTOS: Des villes accueillant à la fois beaucoup de logements sociaux (mais de qualité) et beaucoup d'espaces verts, en particulier Châtenay-Malabry ou Fontenay-aux-Roses. Actuellement le réseau national propose 3998 annonces immobilières de vente ou location - liste des annonces. Il existe à l'évidence une boucle nord, de Villeneuve-la-Garenne à Colombes, marquée par son passé industriel et sa sociologie ouvrière. Les primo-accédants, de moins en moins nombreux, représentent 20% de la clientèle. Mieux: il les bichonne parfois plus que les autres. Et si les prix n'ont pas augmenté, ils restent tout de même au plafond. La plus petite ville aux nombres d'habitants est Marnes-la-Coquette avec seulement 1 815 personnes. Mais la ville compte néanmoins de réelles faiblesses. Un 39-m2 s'est par exemple vendu 250 000 euros, soit 6 400 euros/m2, dans un immeuble des années 1970, rue Volta. Les demandes se concentrent autour de la mairie ou de la gare (de 5 000 à 5 500 euros/m2). Plus que le classement général, c'est sa composition qui est instructive. Les investisseurs, qui représentent 15% des acquéreurs et sont plus présents dans le neuf, achètent entre 6 900 et 8000 euros/m2. Rue de l'Oasis, entre le centre-ville et La Défense, un 3-pièces de 66 m2, avec balcons et parking dans un immeuble récent, s'est vendu 416 000 euros, soit plus de 6 300 euros/m2. Les acquéreurs, essentiellement des primo-accédants, des célibataires, des jeunes couples avec un enfant, recherchent surtout à Clichy des petits lots, qu'ils peuvent réunir en un seul appartement.+ 8% sur un anCOLOMBES4 494 Euros/m2L'acheteur reprend la mainUne maison qui a du caractère, des bow-windows, en plein centre-ville, à un quart d'heure en train de Saint-Lazare : 750 000 euros pour 130 m2 avec jardin.